sábado, 18 de fevereiro de 2017

O Programa "Minha Casa Minha Vida" e a mudança para os Construtores!

O programa Minha Casa Minha Vida sofrerá importantes mudanças para os construtores. Novas regras que entrarão em vigor em 2017 e que trarão grandes impactos para os construtores e investidores da construção civil.

O Ministério das Cidades publicou em maio e outubro respectivamente duas portarias fundamentadas no objetivo de se ter uma maior segurança e qualidade técnica dos imóveis com essas mudanças. Dentre todas as mudanças vamos listar as principais que irão causar impactos diretos para construtores/construtoras e investidores da construção civil que constroem e comercializam imóveis dentro dos padrões exigidos pela Caixa Econômica Federal visando o financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida pelos seus clientes.

1 – As unidades habitacionais só poderão ser produzidas por pessoas jurídicas.
Segundo a portaria, para se construir essas unidades possíveis de ser financiada pelo programa será necessário ser uma pessoa jurídica ou seja possuir CNPJ e o mesmo terá que ter previsão de atuação no ramo da construção civil.
Dentre todas as mudanças essa causará um grande impacto devido a grande quantidade de pequenos construtores que investem na construção das unidades para o programa minha casa minha serem de pessoa física, causando dessa forma um impacto burocrático e de elevação de custos devido a todos os quesitos fiscais e trabalhistas implícitos na operação de uma PJ.

2 – Vias de acesso com solução de pavimentação definitiva.
Outro fator que com certeza agregará mais custos será a regra em que só será permitido casas/apartamentos possíveis de financiamento pelo programa em lotes onde possua suas vias de acesso com pavimentação definitiva, o que exclui normalmente novos loteamentos onde esse tipo de infraestrutura só chega após a área possuir um numero de imóveis considerável.

3 – Infraestruturas de esgotamento sanitário, abastecimento de água e energia elétrica.
Essa alteração impõe a necessidade de ter rede de esgoto no local, não mais a possibilidade de ligação do esgoto, bem como infra estrutura de abastecimento de água e energia elétrica que já era regras impostas em portarias passadas, mas que a partir dessa nova, o engenheiro da Caixa Econômica Federal que fará a vistoria nesses imóveis, se responsabilizará pelas informações informada por ele, forçando o mesmo a agir de forma mais criteriosa.

4 – Unidades habitacionais com menos de 70m² será exigido laje.
Não será mais permitido apenas o forro de gesso ou PVC como comumente construtores usam nessas unidades. A portaria impõe que unidades com menos de 70m² será necessário ter lajes impactando diretamente nos custos.

5 – Só será aceito geminação com uma das laterais da unidade habitacional.
Comumente construtores utilizam do compartilhamento de paredes entre as unidades para diminuição de custos, dessa forma uma parede lateral serve para duas unidades então se tornou comum a utilização das duas paredes laterais o que fazia com que um imóvel compartilhassem suas paredes com dois outros.
A nova regra vem para limitar essa geminação a apenas uma parede sendo assim um imóvel só poderá compartilhar com outro imóvel.

6 – Largura(frente) mínima do lote ou área privativa caso seja condomínio de 5,0m e recuo mínimo de 0,75 m.
A portaria consta também regras para largura mínima do lote ou da área privativa, regras essas que eram consideradas a do plano diretor do município, mas que a partir de 2017 será necessário cumprir esses limites impostos pela portaria, de 5,0m de largura mínima e 0,75m de recuo mínimo para os imóveis.

7 – Em loteamentos não serão aceitos mais matriculas compartilhadas com outra unidade, onde se caracterizava condomínio 2 a duas.
Outra regra que vai gerar grande impacto no aumento de custo das unidades será a não possibilidade de construção de dois imóveis no mesmo lote em que se compartilhava a mesma matricula, sendo necessário agora matricula individual.
A grande “jogada” dos construtores em se utilizar o mesmo lote, dividindo o valor agregado do custo do lote em duas unidades habitacionais aumentando seus lucros e diminuindo o valor das casas/apartamento não será mais possível.

PERÍODO DE ADAPTAÇÃO:
Lembrando que para adequação dessas novas conformidades da portaria existirá um período de transição, então:
Clientes poderão adquirir imóveis de pessoa física até 31 de dezembro de 2017 mas para isso o imóvel e sua documentação deverá cumprir algumas exigências:
– Alvará de construção concedido ate 31 de dezembro de 2016
– Ter sido vistoriado pelo menos uma vez pelo agente financeiro antes da alienação.
– Ou imóveis que já possuam “habite-se” ou a aquisição deverá ocorrer no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data de expedição do referido “habite-se”, dispensada, neste caso, a vistoria preliminar do agente financeiro.
Fonte: www.rochadvogados.com.br


domingo, 13 de novembro de 2016

Oportunidade: Mestrado e Doutorado - UENF

Pessoal, boa noite.

Estão abertas as inscrições para três processos de seleção de alunos de mestrado e doutorado na UENF - para 2017/1.

- Processo de seleção do programa de Pós­-graduação em Engenharia e Ciência dos Materiais
De 31/10/2016 a 02/12/2016
Todas as informações clicando aqui!
Nº de Vagas: 21 (Mestrado) / 15 (Doutorado)

- Processo de seleção do programa de Pós-graduação em Engenharia de Produção-PPGEP
De 31/10/2016 a 02/12/2016
Nº de Vagas: 22 (Mestrado) 
Todas as informações clicando aqui!

- Processo de seleção do programa de Pós-graduação em Engenharia de Produção-PPGEP
De 31/10/2016 a 02/12/2016
Nº de Vagas: 16 (Mestrado) / 08 (Doutorado)
Todas as informações clicando aqui!


sábado, 12 de novembro de 2016

Vamos estudar na Itália?

Università Bocconi oferece bolsas integrais baseadas em mérito e necessidade financeira. Inscrições vão até o dia 12 de dezembro! Saiba tudo no site da Universia


Um ótimo fim de semana a todos e aproveitem as oportunidades!

quinta-feira, 3 de novembro de 2016

URGENTE: Inscrições para Oficial Temporário da Aeronáutica


Aeronáutica busca engenheiros civis e arquitetos para trabalho temporário em 2017
Ao todo, são 15 oportunidades com remuneração mensal de R$ 6,2 mil
Matéria do site: Técnhe

O Comando da Aeronáutica está com mais de 400 vagas abertas para a prestação de serviço temporário, sendo 15 direcionadas a engenheiros civis e arquitetos que tenham menos de 45 anos de idade em 2017. A remuneração mensal é correspondente ao posto de Aspirante a Oficial, atualmente de R$ 6.268,00.

Os interessados nas cinco vagas disponíveis para análise de projetos, em Brasília ou em Gama, no Distrito Federal, deverão ter graduação em engenharia civil reconhecida pelo Ministério da Educação (MEC), no mínimo 12 meses de experiência profissional como Gerente de Projeto e registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (Crea).

Há, além disso, três vagas para engenheiros civis no Rio de Janeiro, duas em Manaus, no Amazonas, uma em Brasília ou Gama, no Distrito Federal, e uma em Belo Horizonte, Santa Lagoa ou Confins, em Minas Gerais. Nesses casos, é preciso apenas ter graduação completa na área e registro no Crea.

Os arquitetos podem disputar as duas vagas disponíveis no Rio de Janeiro e uma em Belém, no Pará, desde que tenham graduação em arquitetura e registro no conselho de classe.

O processo de seleção passa pelas etapas de inscrição - que ocorrem até o dia 18 de novembro - avaliação curricular, concentração inicial, inspeção de saúde inicial, concentração final e habilitação à incorporação. Vale lembrar que os candidatos devem ter menos de 45 anos de idade em 2017.

A avaliação curricular acontece no dia 7 de novembro e o seu resultado final será divulgado no dia 20 de dezembro. O início do trabalho é em 20 de fevereiro de 2017.

Para acessar o edital e obter mais informações, clique aqui.

segunda-feira, 24 de outubro de 2016

Playlist: W.H.

Confesso que estou cheio de projetos para fazer, mas como música é sempre música, resolvi fazer um post com as minhas músicas preferidas de cada artista que escuto! Vou começar por aquela que sempre terá a voz mais lembrada do mundo: Whitney Houston! Aperte o play!

1. Run To You

2. A Song For You

3. I Didn't Know My Own Strength



4. I Look To You


5. It's Not Right But It's Okay

6. One Moment In Time

7. I Will Always Love You

8. I Have Nothing

9. Greatest Love of All

10. Step By Step

11. I Wanna Dance With Somebody

12. When You Believe 

segunda-feira, 17 de outubro de 2016

DICA DO DIA: CURSOS 24 HORAS!

Educação a Distância - 10 Motivos para Estudar



Motivo 1Rápido e Práticomotivo 1
Fazer Cursos Online é uma forma rápida e prática de aprender. É possível iniciar um curso em qualquer dia, não é necessário apresentar documentos ou participar de processos burocráticos para iniciar as aulas.
Motivo 1Valores Acessíveismotivo 2
Nossos cursos variam entre R$ 20,00 e R$ 89,00. Um treinamento parecido em outras instituições pode custar mais de R$ 500,00. Nossa eficiência e alto volume de alunos possibilitam oferecer cursos de alta qualidade por valores reduzidos. Além disso, não há nenhuma cobrança de mensalidade em nossos cursos, eles são pagos uma única vez.
Motivo 1Flexibilidademotivo 3
O processo é totalmente flexível: Flexibilidade de Local, Flexibilidade de Horário, Flexibilidade de Duração do Curso. Estude de onde preferir, da sua casa, trabalho, faculdade, lan-house ou de qualquer computador, faça nos seus horários disponíveis e conclua os cursos em quanto tempo desejar. Tudo é feito de acordo com seu ritmo, sem compromisso com prazos e horários fixos.
Motivo 1Não necessita se locomovermotivo 4
Fazendo nossos Cursos Online você não gasta com locomoção até uma escola presencial, não perde tempo no trânsito. Isso significa mais tempo livre para estudar, resultando em um melhor aproveitamento.
Motivo 1Banco de Currículosmotivo 5
Diversas empresas contatam-nos e solicitam indicações de alunos para vagas de emprego. Ao estudar conosco, você pode incluir seu currículo no Banco de Currículos e ser indicado para vagas relacionadas aos cursos feitos.
Motivo 1Certificado Válido em Todo o Brasilmotivo 6
O Certificado é válido em todo o Brasil e em vários outros países, ele pode ser utilizado em faculdades, empresas públicas e privadas, concursos e provas de título, entre outros.
Motivo 1Empresa Mantenedora da ABEDmotivo 7
O Cursos 24 Horas é uma empresa mantenedora da ABED - Associação Brasileira de Educação a Distância. Nosso nome e logo é exibido na página de Mantenedores da ABED.
Motivo 1Funcionários treinados conoscomotivo 8
Outra prova de qualidade do sistema de ensino é o número de empresas que já tiveram funcionários treinados conosco. Veja na imagem ao lado algumas dessas empresas.
Motivo 1Seu Currículo fica Atualizadomotivo 9
Todos os cursos podem ser incluídos em seu currículo. As pesquisas comprovam que manter o currículo atualizado é uma das formas mais eficientes para ser promovido, conseguir um novo emprego, ou até mesmo evitar uma demissão do emprego atual.
Motivo 1Professores Altamente Qualificadosmotivo 10
Uma equipe de professores altamente qualificados fica à disposição para atender aos alunos, corrigindo exercícios, enviando material adicional e tirando todas as dúvidas que possam surgir durante o curso.

Para conhecer todos os cursos disponíveis, clique aqui!

terça-feira, 4 de outubro de 2016

Sister Rosetta Tharpe!


Vale a pena conhecer aquela que é considerada a mãe do Rock N' Roll.

Uma ótima semana a todos!